现在的楼宇自控系统是一种集散式控制系统，其实质是集中管理分散控制。所谓的分散控制，就是在众多设备的附近（现场），设置带有微处理芯片的控制器，然后再把这许多称为“直接数字控制器（DDC）”的现场控制器以一定的网络结构形式连接起来，形成控制网络。由多台微型计算机分散在现场进行控制，使现场连线大大缩短，便于实现大范围的系统控制。
数据通讯、显示、监控计算机及其他外设的加入使得系统成为一个整体，可实现集中操作、管理、显示以及报警等。那么，如此复杂的楼宇自控系统，该怎么设计呢？
楼宇自控系统前期设计
楼宇自控系统的设计首先是确定楼宇自控的品牌，其次是楼控点表的设计，最后是方案和图纸。
首先，在拿到招标文件及招标图纸后，先对使用的人和对象进行分析，通过大厦的实际情况、业主的需求倾向等因素来确定楼控产品的品牌。
其次，是点表的设计，在确定品牌后，设计出楼控系统的监控点表进行产品的选型。点表设计通常分为两种情况。
第一种情况是在招标文件中提供了受控设备的点表，招标方提供的图纸没有相关的水暖、电气等相关图纸。
这种情况省去了点表配置的过程，但点表的准确性和设备的配置存在困难。通常情况下，点表的内容一般都是集中列出受控设备的数量和监控的点位。在这种情况下进行设计，往往会存在一个误区，就是根据点表配置控制器时，按整个点表的监控点数对控制器进行整体配置，也就是说，不分区域，不分设备，只要控制器合计点数满足点表的点数要求即可。
这样配制出来的设备虽然能满足招标文件要求，但是一旦中标，在施工时会带来很大的麻烦，小则增加控制器数量，从而增加不必要的成本投入，大则投标时的设计整个被推翻，重新设计，这样会给后期施工带来很大的麻烦。因此，在这种情况下，一定要确定受控设备的数量和受控设备所在的楼层，仔细拆分点表，进行分区域，分楼层的配置，尽量做到每个受控设备使用单独的控制器进行控制，尽量减少中标后深化设计时出现的受控设备和控制器不符的现象。
第二种情况是招标文件没有提供点表，但招标方会提供相关专业的图纸。
这样的设计难度比较大，设计时花费的时间也很长，对楼控设计人员的技术要求非常高。这样设计唯一的好处就是一步到位，即中标后的深化设计可以直接按投标时的点表进行。楼控设计人员根据相关图纸，确定受控设备所在区域、楼层等信息，且每个设备的具体监控点数也可根据设备的不同进行相应的设计来配置不同的控制器。在作相应配置时，也可以测量出实际使用的通讯线和控制线的长度。
最后，是方案和图纸的设计。在确定楼控品牌、设备点表后，方案可根据楼控的品牌和实际受控设备进行撰写，做到方案具有很强的针对性。
楼控系统的图纸主要分为三部分。第一是受控设备的监控原理图，第二是楼控的系统图，第三是平面施工图。
监控原理图是根据受控设备的实际监控点来出具的，根据实际的输入输出点数绘制，原理图绘制是要对设备的监控点（主要针对数字输出点、数字输入点、模拟输出点、模拟输入点）做到清晰的标识，这一点也是后期深化时的参照依据。
楼控的系统图是确定系统线缆路由和敷设什么型号线缆的依据，因此，系统图绘制时要对采用楼控的品牌产品架构非常了解，在哪一层使用什么样的线缆，走的什么样的协议都要清楚。
平面施工图部分为投标用，在实际施工中会根据现场实际情况进行改动，这部分图纸的绘制成功与否与后期施工的影响不会很大。
楼宇自控系统深化设计
楼控自控系统深化设计是一个复杂的过程。它分为施工图的绘制，施工技术交底以及需要和强电专业配合解决的问题。
施工图的设计分为平面施工图的设计和控制箱芯制作图的设计。
平面施工图设计就是上面所说的投标时的施工图设计，这时的施工图设计完全是和土建方经过协商后确定设备具体位置后的图纸了，为了避免设计时走弯路，要和土建方专业人员进行多次核对无误后，方可进行施工图绘制。
控制箱芯图纸的设计在设计图纸中作用很关键，图纸的对与错直接影响到后期的调试进度。除了从施工工艺上做到设计美观大方，容易施工外，还要确保每个点位输入输出的正确性。
技术交底工作不仅考验技术人员对系统的熟悉程度，也考验施工队穿线工艺水平技能。此过程中，应尽量把要注意的地方表达清楚，如线缆从控制箱至末端设备应该是什么样的线缆，线缆预留长度，采用什么样的敷设方式和采用什么样的敷设管路，在线路端接时采取的端接工艺等等。
楼宇自控系统的实施过程是和各个强电专业配合分不开的。在施工前，要和各个强电专业进行输入输出接口的确定。
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